オープンレジデンシア名古屋菊井通

  • 愛知県名古屋市西区新道一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
4,280万円
64.5万円/㎡
相場
4,445万円
67.0万円/㎡
3,231
4,040
4,850
5,660
AI査定結果
推定相場価格
4,445万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,040万円〜4,850万円
60.9万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オープンレジデンシア名古屋菊井通
4,280万円（64.5万円/㎡）/ 11階 / 66.39㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴66件の平均平米単価は72.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,280万円64.5万円11階 66.39㎡ 3LDK南
2025/12/042,790万円68.0万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/11/282,880万円70.2万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/11/162,950万円71.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/11/123,680万円64.7万円10階 56.87㎡ 2LDK南
2025/11/084,480万円67.5万円11階 66.39㎡ 3LDK南
2025/11/012,990万円72.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/10/203,210万円78.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/10/173,590万円63.1万円2階 56.87㎡ 2LDK南
2025/10/173,090万円75.3万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/10/174,180万円63.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/10/173,190万円77.7万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/09/233,180万円77.5万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/09/063,280万円79.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/08/113,780万円66.5万円10階 56.87㎡ 2LDK南
2025/08/083,210万円78.2万円4階 41.04㎡ 1LDK-
2025/07/252,699万円65.8万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/06/232,799万円68.2万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/06/013,220万円78.5万円4階 41.04㎡ 1LDK-
2025/04/263,900万円68.8万円3階 56.67㎡ 2LDK西
2025/03/273,999万円60.2万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/03/044,280万円64.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2025/02/232,899万円70.6万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/02/233,220万円78.5万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/02/174,380万円66.0万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2025/02/103,780万円66.5万円10階 56.87㎡ 1LDK+S南
2025/01/064,080万円61.5万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/01/023,690万円64.9万円2階 56.87㎡ 2LDK南
2024/11/292,999万円73.1万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/11/273,090万円75.3万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/11/013,099万円75.5万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/10/184,480万円67.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/10/154,580万円69.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/10/073,790万円66.9万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2024/09/244,160万円62.7万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/09/163,100万円75.5万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/09/044,490万円67.6万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/08/123,240万円78.9万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/07/304,780万円72.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/07/203,199万円77.9万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/07/114,980万円75.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/06/204,680万円70.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/06/043,250万円79.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/05/083,280万円79.9万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/05/034,750万円71.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/04/123,299万円80.4万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/04/025,080万円76.5万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/03/295,280万円79.5万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/03/254,890万円73.7万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/02/213,290万円85.0万円5階 38.7㎡ 1LDK西
2024/02/193,290万円80.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/02/193,390万円82.6万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/02/113,399万円82.8万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/02/093,300万円80.4万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/01/214,380万円66.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/01/204,480万円67.5万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/01/173,990万円70.4万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/12/193,699万円65.3万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/11/253,480万円84.8万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2023/10/102,980万円72.6万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2023/09/034,490万円67.6万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2023/08/063,799万円67.0万円12階 56.67㎡ 2LDK東
2023/07/083,999万円70.6万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/06/253,180万円77.5万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2023/06/184,280万円75.5万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/06/134,650万円70.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 4,280万円64.5万円66.39㎡3LDK11階 / 15階建 南2022年70戸RC
2025/08/03メイツ中小田井エアリーテラス
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 4,200万円58.4万円71.92㎡3LDK5階 / 5階建 南西2023年46戸RC
2025/07/07モアグレース上小田井パークテラス
名古屋市西区上小田井一丁目
庄内緑地公園駅3分 3,550万円49.7万円71.4㎡3LDK2階 / 11階建 南2020年20戸RC
2025/03/19パークホームズ名古屋庄内通
名古屋市西区笹塚町二丁目
庄内通駅13分 3,990万円48.9万円81.57㎡4LDK2階 / 8階建 南2022年97戸RC
2025/07/30プレサンスロジェ庄内通
名古屋市西区庄内通四丁目
庄内通駅3分 3,550万円48.5万円73.16㎡3LDK2階 / 13階建 西2019年36戸RC
2025/05/07モアグレース庄内通レジデンス
名古屋市西区鳥見町二丁目
庄内通駅7分 4,250万円51.6万円82.44㎡4LDK1階 / 9階建 南2019年25戸RC
2023/09/17モアグレース庄内通レジデンス
名古屋市西区鳥見町三丁目
庄内通駅6分 4,090万円49.6万円82.44㎡4LDK1階 / 9階建 南2019年25戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 4,580万円72.6万円63.05㎡3LDK2階 / 11階建 西2021年50戸RC
2024/05/01オープンレジデンシア庄内通
名古屋市西区香呑町五丁目
庄内通駅5分 3,990万円62.7万円63.6㎡2LDK6階 / 9階建 南2022年32戸RC
2025/09/26バンベール庄内通ザ・ガーデン
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 5,300万円72.8万円72.81㎡2LDK+S10階 / 10階建 南2020年94戸RC
2025/01/29バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 3,390万円50.6万円67㎡2LDK2階 / 10階建 南2020年94戸RC
2025/12/04ドルチェヴィータ名古屋則武
名古屋市西区則武新町一丁目
栄生駅8分 4,720万円75.8万円62.23㎡3LDKL3階 / 6階建 南2024年56戸RC
2025/05/04パークホームズ浄心ザレジデンス
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅2分 4,150万円61.3万円67.7㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2026/01/06オープンレジデンシア名古屋浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅12分 4,580万円65.1万円70.36㎡3LDK7階 / 15階建 南2024年56戸RC
2026/01/14プレサンスロジェ浄心パークサイド
名古屋市西区花の木二丁目
浄心駅6分 3,980万円65.8万円60.47㎡3LDK3階 / 14階建 東2020年26戸RC
2025/03/29ライオンズ浅間町マークスフォート
名古屋市西区花の木一丁目
浅間町駅7分 4,690万円62.5万円75㎡3LDK10階 / 15階建 南2017年59戸RC
2024/08/06ファミリアーレ浄心レジデンス
名古屋市西区上名古屋二丁目
浄心駅6分 3,880万円55.4万円70.05㎡3LDK9階 / 10階建 南2018年28戸RC
2025/09/21サンクレイドル名古屋
名古屋市西区菊井二丁目
亀島駅10分 4,980万円72.8万円68.36㎡3LDK6階 / 14階建 南2022年39戸RC
2025/08/24オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅7分 3,980万円76.6万円51.97㎡2LDK12階 / 15階建 南2020年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.8%下落、名古屋市西区では65.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は名古屋市西区の平均と比較して34.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
72.5万円/㎡
前年比-7.8%
名古屋市西区
98.7万円/㎡
前年比+65.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋菊井通
所在地愛知県名古屋市西区新道一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩7分
築年月2022年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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