オープンレジデンシア名古屋菊井通

  • 愛知県名古屋市西区新道一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
2,880万円
70.2万円/㎡
相場
2,979万円
72.6万円/㎡
2,423
2,794
3,164
3,535
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,164万円
68.1万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア名古屋菊井通
2,880万円（70.2万円/㎡）/ 9階 / 41.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴64件の平均平米単価は72.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,880万円70.2万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/11/162,950万円71.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/11/123,680万円64.7万円10階 56.87㎡ 2LDK南
2025/11/084,480万円67.5万円11階 66.39㎡ 3LDK南
2025/11/012,990万円72.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/10/203,210万円78.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/10/173,590万円63.1万円2階 56.87㎡ 2LDK南
2025/10/173,090万円75.3万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/10/174,180万円63.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/10/173,190万円77.7万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/09/233,180万円77.5万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/09/063,280万円79.9万円9階 41.04㎡ 1LDK南
2025/08/113,780万円66.5万円10階 56.87㎡ 2LDK南
2025/08/083,210万円78.2万円4階 41.04㎡ 1LDK-
2025/07/252,699万円65.8万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/06/232,799万円68.2万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/06/013,220万円78.5万円4階 41.04㎡ 1LDK-
2025/04/263,900万円68.8万円3階 56.67㎡ 2LDK西
2025/03/273,999万円60.2万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/03/044,280万円64.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2025/02/232,899万円70.6万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2025/02/233,220万円78.5万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/02/174,380万円66.0万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2025/02/103,780万円66.5万円10階 56.87㎡ 1LDK+S南
2025/01/064,080万円61.5万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2025/01/023,690万円64.9万円2階 56.87㎡ 2LDK南
2024/11/292,999万円73.1万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/11/273,090万円75.3万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/11/013,099万円75.5万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/10/184,480万円67.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/10/154,580万円69.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/10/073,790万円66.9万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2024/09/244,160万円62.7万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/09/163,100万円75.5万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/09/044,490万円67.6万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/08/123,240万円78.9万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/07/304,780万円72.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/07/203,199万円77.9万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/07/114,980万円75.0万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/06/204,680万円70.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/06/043,250万円79.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/05/083,280万円79.9万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/05/034,750万円71.5万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/04/123,299万円80.4万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/04/025,080万円76.5万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/03/295,280万円79.5万円15階 66.39㎡ 3LDK南
2024/03/254,890万円73.7万円14階 66.39㎡ 3LDK南
2024/02/213,290万円85.0万円5階 38.7㎡ 1LDK西
2024/02/193,290万円80.2万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/02/193,390万円82.6万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2024/02/113,399万円82.8万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2024/02/093,300万円80.4万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2024/01/214,380万円66.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/01/204,480万円67.5万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2024/01/173,990万円70.4万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/12/193,699万円65.3万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/11/253,480万円84.8万円10階 41.04㎡ 1LDK西
2023/10/102,980万円72.6万円9階 41.04㎡ 1LDK西
2023/09/034,490万円67.6万円3階 66.39㎡ 3LDK南
2023/08/063,799万円67.0万円12階 56.67㎡ 2LDK東
2023/07/083,999万円70.6万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/06/253,180万円77.5万円5階 41.04㎡ 1LDK南西
2023/06/184,280万円75.5万円12階 56.67㎡ 2LDK西
2023/06/134,650万円70.0万円3階 66.39㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 2,880万円70.2万円41.04㎡1LDK9階 / 15階建 南2022年70戸RC
2025/08/18オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 3,000万円69.1万円43.43㎡1LDK11階 / 11階建 西2021年50戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
名古屋駅7分 2,740万円86.2万円31.79㎡1K14階 / 15階建 南2022年56戸RC
2025/07/02プレサンスロジェ名古屋駅前
名古屋市西区牛島町
亀島駅4分 2,850万円83.6万円34.09㎡1LDK11階 / 15階建 東2023年56戸RC
2023/11/25パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 2,850万円64.5万円44.16㎡1LDK8階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅7分 2,880万円87.6万円32.88㎡1LDK7階 / 15階建 南2020年112戸RC
2025/11/01ディアレイシャス浅間町
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅6分 2,650万円68.6万円38.64㎡1LDK10階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 3,480万円75.5万円46.11㎡1LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%上昇、名古屋市西区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は名古屋市西区の平均と比較して21.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+3.6%
名古屋市西区
89.7万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋菊井通
所在地愛知県名古屋市西区新道一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩7分
築年月2022年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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